PECS FELSŐMALOM UTCAI ZÁRTSORÚ TÁRSASHÁZ

Vármegye:

Baranya

Település:

Pécs

Cím:

Felsőmalom utca 16/2.

GPS:

46.075069, 18.234828

Mai megnevezés:

foghíjbeépítéses társasház

Átadáskori megnevezés:

foghíjbeépítés

Épülettípus / funkció:

társas lakóház

Építész / tervezőiroda:

Kistelegdi István (Déldunántúli Tervező Vállaltat)

Tervezés-építés évei:

1980–1981

Fő publikáció:

MÉ 1981/5 42–43.

Adatfelvevő hallgató:

Knuth Bálint

Adatfelvétel ideje:

2023

Akkor:

A Felsőmalom utca 16/2. szám alatt található lakóház építésze, Kistelegdi István az egyik alapítója a Pécsi Ifjúsági Irodának. Az építésziroda fontos szerepet játszott Magyarországon az organikus építészet kibontakozásában, illetve a pécsi építészeti hagyomány megőrzésében. Pécsett várostervezői szempontból fontos időszakot jelentett 1978-től 1988-ig a történelmi belváros rehabilitációja. A rehabilitáció Kistelegdi István építészetében is prioritást kapott. A történelmi belváros városfalának feltámasztása által született meg a Felsőmalom utcai lakóház is, hiszen a telket nyugatról az egykori városfal határolja. A telek eredetileg sem volt üres. Egyszintes népies lakóházak álltak a helyén, melyeket lebontottak, viszont építészeti hagyatékukat most is őrzi a területen megmaradt, ma is álló lakóház. A történelmi városszerkezet, a városfal, a zártsorú beépítés kötöttsége, a környező épületek szerkezete, párkánymagassága, a telek szűkössége, valamint az összes szint bruttó területéhez képest magas lakásszám mind korlátozó és meghatározó tényezők voltak a tervezésben. Az épület földszint + 4 emelet + tetőtérbeépítésből áll. A földszinten üzlethelyiség, az emelteken szintenként 3 lakás található. A felső emeletek lakásai galériásan egybe vannak nyitva a tetőtérbeépítéssel és tetőteraszukról gyönyörű kilátás nyílik Pécs városára. A földszinti üzlethelyiség által a lakóház becsatlakozik a város forgatagába. Az épület szerkezetét tekintve a függőleges teherhordást a hagyományos téglafalas felmenő szerkezet adja. A vízszintes szerkezetek előregyártott, illetve monolit vasbetonból készültek. A lépcső úgyszintén monolit vasbetonból készült kiselemes fa zsaluzással, ami szép felületet és szabad formázást biztosít neki, így az épület nyugati homlokzatának jellegzetességévé tudott válni. A homlokzat fa deszkázatot kapott, ami által izgalmas viszonyba kerül a függőfolyosóval, és még nagyobb hangsúlyt kap a lépcső formavilága. Mivel az épület foghíjbeépítés, két fő homlokzata van. A keleti, utca felőli homlokzat nem viszonyul a nyugati, hátsó homlokzathoz. A ház utcai homlokzata a környező régebbi házak képét veszi fel. Valamikor ebben az utcában tímárházak állottak, így az épület reagál a kialakult jellemző párkánymagasságokra, tetőformálásra, valamint az ablakraszterre. A szép építészeti elgondolásoknak és a precíz kivitelezésnek hála az épület egy gyönyörű vonalvezetésű és karakteres lakóházzá tudott válni az utcában.

Most:

Az utcai homlokzatot távolról tekintve nem tűnik építészetileg kiemelkedő épületnek a lakóház, de közelebbről rögtön szemet szúr a szép párkánykialakítás. A nyugati homlokzat merőben más, ám ugyancsak értékes és érdekes építészeti elemekkel operál. A lépcső íves kialakítása, a fa lamellás burkolat és a függőfolyosók összhangban vannak egymással és a szomszéd házakkal. A lakóépület nem volt átfogóan felújítva, de a tervezésnek és a kivitelezésnek hála, így is szép összképet ad. Sajnos, ha közelebbről megnézzük a szerkezeteket, láthatjuk, hogy az épület mihamarabbi felújításra szorul. A ház belső kialakítása és terei rímelnek a külső formavilágra. A közlekedőfolyosók és a lépcső is izgalmas tereket alkotnak. A 4. emeleti folyosóról már nagyon szép kilátás nyílik, a tetőteraszok Pécs történelmi belvárosára néznek. A környező házak magassága miatt a tetőteraszok megfelelő privát teret jelentenek, így a legfelső emeleti galériás lakások rendkívül hívogatók. Az épületszerkezeti kialakítás valamelyest igazodik a hagyományos szerkezetekhez, így a függőleges teherhordó harántváz téglából, valamint a vízszintes szerkezetek vasbetonból készültek. Ez megfelelő épületszerkezettani tulajdonságokkal bíró lakásokat és szabadabb formázást eredményez. A fölszinten elhelyezkedő üzlethelyiség a városi nagyáruházak és plázák miatt időközben átalakult raktárhelyiséggé és jelenleg sajnos üresen áll. A raktár funkció miatt az eredetileg kirakatként szolgáló szép üvegportál mára már rossz állapotban lévő ízléstelen tapétázatot kapott. A megfelelő funkció megtalálása és egy szakszerű felújítás, átalakítás ismét bekapcsolhatná a földszintet a városi forgalomba.

Archív képek forrása:

MÉ 1981/5 42–43.

Mai képek forrása:

Knuth Bálint, 2023